El sector inmobiliario es uno de las actividades que viene reactivándose con mayor dinamismo, debido al incremento de las ventas de inmuebles y la amplia oferta de 62,850 viviendas sostenibles a nivel nacional.

En su último análisis del sector, el Departamento de Estudios Económicos de Scotiabank señaló que la colocación de los créditos hipotecarios del Fondo Mivivienda consolidaría su recuperación durante el presente año.

Scotiabank espera que para el 2021 la colocación de créditos, vía el Fondo Mivivienda, supere los niveles alcanzados en el 2020 (8,362 préstamos), lo cual toma en cuenta la actualización del rango de valores de viviendas que el Fondo Mivivienda permite financiar.

Para acceder al Fondo Mivivienda los inmuebles deben tener un valor que se encuentre entre 61,200 soles y 436,100 soles.

En ese sentido, conocer el precio de las viviendas en las distintas zonas de Lima Metropolitana y del país, resulta fundamental para las familias que están buscando acceder una casa digna y que este al alcance de sus posibilidades.

Lima y Callao

A nivel general, el precio promedio por vivienda en Lima Metropolitana y Callao alcanzó los 261,638 soles al cierre de marzo del 2021.

Los precios promedios por vivienda más caros se registran en Santa María del Mar (400,000 soles), La Molina (377,000), Santiago de Surco (358,845 soles), Barranco (351,884 soles), Pueblo Libre (347,675 soles), Jesús María (341,631 soles), Surquillo (330,912 soles) y Magdalena del Mar (328,889 soles),

En tanto, los distritos con los precios promedios por vivienda más económicos son Villa El Salvador (170,500 soles), Carabayllo (167,652 soles), Ventanilla (166,900 soles), Pachacámac (154,825 soles), Puente Piedra (149,262 soles) y Lurín (115,975 soles).

Se debe considerar que Lima Metropolitana y Callao cuenta con una oferta inmobiliaria a la venta de 47,803 viviendas sostenibles, distribuida en 276 proyectos.

Provincias

En cuanto al precio promedio por vivienda en provincias, al cierre de marzo del presente año estuvo en 180,795 soles.

Los precios promedios por vivienda más costosos se observan en los departamentos de Moquegua (354,750 soles), Cusco (264,442 soles), Arequipa (245,505 soles), La Libertad (235,492 soles), Lambayeque (189,963 soles) y Junín (182,144 soles).

Las localidades del interior del país con los precios promedios por vivienda más baratos son Cañete (150,291 soles), Puno (143,000 soles), Amazonas (140,000 soles), Huaura (119,507 soles), Cajamarca (115,500 soles) y San Martín (108,921 soles).

En provincias se registra una oferta de 15,047 viviendas sostenibles, repartida en 79 proyectos.

Cabe indicar que el Fondo Mivivienda otorga a las familias que compran una vivienda sostenible el Bono del Buen Pagador, que llega a un máximo de 24,600 soles y un mínimo de 10,300 soles, además del Bono Verde (5,100 soles), todo lo cual se puede añadir a la cuota inicial para la adquisición de un inmueble.

Las viviendas sostenibles o “verdes” tienen la característica de aprovechar la luz natural y el uso de focos led que iluminan en forma más eficiente y consumen menos energía.

El Departamento de Estudios Económicos del Scotiabank proyectó un mayor ritmo de colocaciones de créditos Mivivienda durante el segundo semestre del 2021, dado que para ese período se espera una mejor situación sanitaria, propiciando un menor nivel de restricción de movimiento y, en consecuencia, una mayor actividad económica.